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欧晰析企业管理咨询环球酒店指数:香港和中国酒店集团表现优于全球竞争对手

来源: 发布日期 2017-01-12

运营亚洲半岛酒店品牌的香港上海大酒店有限公司高居析企业管理咨询环球酒店指数榜首,其次是中国的上海锦江国际酒店和PPHE

环球酒店指数分析世界领先酒店集团的财务业绩,比较首25家国际酒店集团的收入增长,入住率增长和平均房租。

排名头三位的集团都有因为投资于改善其產品和客户服务,因此在“每个可用房间的收入”(RevPAR)表现优于市场。

总体来说,专注于奢侈市场的酒店表现最强,而中型酒店集团则挣扎于推动增长。

 

中国,2017112香港上海大酒店有限公司和中国的上海锦江国际酒店高欧晰析企业管理咨询环球酒店指数的首位,两者分别在“每个可用房间的收入”(RevPAR)录得自2012年起百分之4.3及百分之3.7的增长。

 

欧晰析企业管理咨询的环球酒店指数查看世界首25家包括万豪国际,希尔顿全球酒店集团和洲际酒店等国际酒店集团自2012年的财务业绩。


研究指出,在过去四年中,欧洲和美洲的酒店市场已经从金融危机中恢复过来,每个可用房间的收入(RevPAR)分别录得百分之5.6和百分之6.3的增长。总体来说,全球于指数排名最高的酒店集团平均每个可用房间的收入(RevPAR)录得百分之4.3的年增长,表现良好。然而,亚太地区表现放缓,每间客房的平均收入比去年同期录得百分之2.3的下降。


欧晰析企业管理咨询合伙人Rambaut Fairley述说:「总体来说,全球酒店指数中排名前25位的企业都有强劲表现,但这成功很大程度上是由市场因素带动。其中只有少数酒店能够比同行推动更多的收入和利润增长,事实上,前25名中有一半以上实际上跑输市场。酒店客房出现供应过剩的情况,所以想要通过增加入住率推动增长将非常困难。事实上,今年的优胜者在亚太地区整体式微这样的条件下仍然表现出色,引证了他们成功的策略、优越的品牌定位和稳健的操作。」

 

根据该指数显示,没有任何一家酒店集团在20122015年之间实现了显着的入住率增长,并且更少酒店集团在一年内大幅增加入住率。能否成功增加每个房间的收入都由该酒店增加房租的能力决定。

 

几家酒店集团,包括2016年前两名获奖者,都有通过投资于该品牌、翻新酒店、改善客房科技和优化客户体验,以在平均房租方面超过同行。而基于这一些对品牌策略和客户体验的投资,香港上海大酒店有限公司和中国的上海锦江国际酒店都因为客户愿意支付的房租价格上涨,而录得强劲的收入增长。


专注于奢侈市场的酒店整体表现最佳,相对整体市场的每间可用房间的收入高出百分之0.9,而中价市场的酒店则难以找到收入增长(每间可用房间收入比整体市场低百分之一)。


Fairley续道:「专注于奢侈市场的酒店和那些有投放资源将其品牌“优质化”的酒店集团最近数年表现最佳。今年环球酒店指数的优胜者就是最好例子,他们在品牌和策略上的投资都能渐渐透过高于市场的房租增长率而得到有效的回报。这一些投资可包括酒店的翻新、改善客房科技、优化端到端的客户体验、以至投资在一个行业领先的客户奖赏计划,但这些都需要通过谨慎的收入管理才可达到持续的增长,而非一次性的获利。尽管现时盛行自动化收入管理系统,这种收入管理策略更可提供定期、领先市场的增长,使这些酒店能够有持续优于市场的表现。香港和上海集团在过去几年的成功证明了这种方法的有效性。」

 

香港上海大酒店有限公司以半岛酒店品牌于全球运作,其足迹由最初的亚洲伸延到现在遍及欧洲。在2012年,该酒店实施了一项大型优化计划,為客房引入了新科技,以增强客人体验,并转型为新的豪华服务。


2012-2015年首十名排行榜 (经过市场调整的每个可用房间的收入)

 

%每个可用房间的收入增長與市場增長比較


1.   香港上海大酒店有限公司(4.3%)

2.   上海锦江国际酒店(3.7%)

3.   PPHE Hotel Group (3.3%)

4.   第一汽車旅館 (Motel One) (2.9%)

5.   美利亚(Melia) 酒店集团 (2.7%)

6.   拉斯维加斯金沙集团 (2.4%)

7.   Tsogo Sun (1.9%)

8.   美高梅国际酒店集团(1.5%)

9.   Extended Stay Hotels Group (1.5%)

10. 洲际酒店集团(1.0%)


编辑垂注


调研方

 

欧晰析企业管理咨询环球酒店指数分析全球领先的25家酒店集团的财务表现,包括每个可用房间的收入、每间房价及入往率。这次分析并不包括餐饮收入以确保连惯性,并专注分析每个房间所带来的收入。


由于不能获取数据,这指数并不包括贝斯特韦斯特酒店(Best Western)、云顶集团、香格里拉及王子大饭店这四家主要酒店。

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